Bekræftelse af aktiver til et pant

Aktivbekræftelse for dem, der ikke er lastet med aktiver, kan være en invasiv proces. Bønnen af ​​låneansvarlige, forarbejdningsvirksomheder og pantfortegnelser overalt, det kan også være smertefuldt kedeligt for potentielle boligkøbere. Hvis du har rigelig med grøn, med et par hundrede tusinde ekstra tilbage efter din udbetaling, får du ikke det samme inkvisitionsniveau som andre købere. Førstegangskøberen, med knap nok penge til en lang rejse til IKEA, efter at de lukker, kan forvente en mere formel undersøgelse, end deres fremtidige mere succesrige selv kan forvente.

Hvis alle hader det, så betinget som de er blevet af den dokumentdominerede byrde ved at få et pant, skal det være dårligt. Så hvorfor er det gjort? Fordi långivere skal sikre, at du har penge nok til at dække din udbetaling og dine lukkeomkostninger. Mennesker er mennesker, og deres økonomiske adfærd afspejler det. Folk trækker lejlighedsvis overtræk. Folk ved undertiden ikke, hvor det $ 287 kontante depositum kom fra, nøjagtigt. Nogle gange ved de nøjagtigt, hvor det $ 287 kontante depositum kom fra, men foretrækker, at långiveren ikke ved det, selvom det ikke ved, betyder, at deres lånegodkendelse er i fare.

Så skyld ikke din låneansvarlige, der bare følger retningslinjer, når han skal kontrollere dine aktiver. Den nemmeste vej med mindst mulig smerte er at overholde. Her er de vaner, du bør undgå og bør anvende for at gøre processen lettere og fremskynde din ansøgning på vej til godkendelse.

Hvad betragtes som et aktiv?

Aktiver er stort set alle midler, du har til rådighed for dig. De udgør din nettoværdi. De kan komme fra en af ​​følgende kilder:

• Kontrol af konti
• Opsparingskonti
• CD'er
• Pengemarkedskonti
• Pensioneringskonti
• Mæglerkonti

Faren ved kontanter

Långivere er ifølge loven forpligtet til at kontrollere, at alle aktiver, du angiver i din låneansøgning, er verificeret og korrekt indkøbt. De gør dette ved at gennemgå de to seneste erklæringer for alle konti, der er anført i applikationen. Når du gennemgår udsagnene, skal hvert depositum - uanset hvor lille - verificeres med hensyn til dets kilde.

Långivere kan ikke arbejde med sporbare midler fra en låntager. Det betyder ofte, at kontante indskud på en konto ikke kan bruges. Indskud af kontanter kan faktisk beskadige hele kontoen, så ingen af ​​pengene på den konto kan bruges til køb af boligen.

Hvis din praksis er at indløse din lønseddel, betale dine regninger med kontanterne og deponere de resterende penge i banken, stop lige nu. Indsæt din check i din bank, og tag kun de kontanter, du har brug for, så du ikke har nogen kontante indskud på din bankkonto.

Dinger fra ikke-tilstrækkelige midler

En långiver, der gennemgår dine kontoudtog, kan nægte lånet, hvis der opkræves gebyrer for ikke-tilstrækkelige midler (NSF) eller overtræk til dækning af hævninger på pengeautomater eller checks, du skrev på kontoen. En bank vil ikke låne dig penge, hvis du har mange NSF-gebyrer eller kassekreditter på din konto. Hvis du havde en eller to tilfælde, der kan forklares i et brev, kan det være undskyldeligt. Men et mønster af dem sender røde flag op. Så hold en pude på dine konti, og hold øje med dine saldi.

Problemer med gaver

Du kan bruge en kontant gave fra et familiemedlem, en arbejdsgiver eller en nær personlig ven til at hjælpe med udbetalingen eller lukkeomkostningerne. Men dette kan kun gøres, hvis den person, der giver gaven, kan bevise, at pengene var på en bankkonto, inden de tildelte dem. Ligesom dine egne aktiver skal gaver verificeres og fra en tilladt kilde. Det foretrækkes, hvis donorens kontoudtog ikke inkluderer store indskud umiddelbart inden datoen for tilbagetrækningen; hvis det gør det, skal disse indskud også købes, ellers er gaven ikke tilladt.

Ud over en kontoudtog fra donoren, der viser de penge, du skal give, skal du også fremlægge bevis for, at gaven blev givet, såsom en kopi af checken, og du skal fremlægge bevis for, at gaven er blevet deponeret på din konto. Normalt er en kontoudtog, der viser depositum, tilstrækkelig.