Hvordan man ikke arver mors timeshare

Indhold

• 1. Timeshares behøver ikke at være for livet
• 2. Børnenes navne skal ikke være på skøget
• 3. Arvinger kan fraskrive sig timesharen

Mange eller alle produkterne her er fra vores partnere, der kompenserer os. Dette kan påvirke hvilke produkter vi skriver om, og hvor og hvordan produktet vises på en side. Dette påvirker dog ikke vores evalueringer. Vores meninger er vores egne. Her er en liste over vores partnere, og her er hvordan vi tjener penge.

Timesharejere James og Barbara Ruh nyder deres årlige ferie på Hawaii, men de ønsker ikke, at deres døtre skal være forpligtet til at overtage kontrakterne, når de dør. Så Ruhs, der er advokater med kontorer i Santa Barbara, Californien og Edwards, Colorado, skabte en tillid til at holde deres timeshare-interesser.

Døtrene, der er medforvaltere med deres forældre, kan beholde timeshare, sælge dem eller opgive dem efter forældrenes død, siger Barbara Ruh. Tilliden er designet til at forhindre timeshare resort-udvikleren i at gå efter deres døtre for ubetalte eller løbende omkostninger.

”Hvis vores døtre ikke ønsker timeshare, hæfter de ikke individuelt for gebyrer,” siger Ruh.

Timeshare-eksperter siger, at det normalt ikke er nødvendigt at oprette en tillid med tilhørende besvær og udgifter for at undgå at arve en forældres ferieejerskab. Familier har en række muligheder for at sikre, at ingen får en forpligtelse, som de ikke ønsker.

For dem der ikke ved, er timeshares en måde at bruge ferieejendom i en uge hvert år. Traditionelt inkluderede timeshares en ejendomsskø, men nu sælges de almindeligvis som en "brugsret" -kontrakt "der ligner mere et gymnastikselskab", siger timeshare-advokat Michael Finn fra Largo, Florida.

Ud over de forudgående omkostninger ved køb skal ejere betale årlige vedligeholdelsesgebyrer, som i øjeblikket gennemsnitligt er omkring $ 900, men som kan udgøre $ 3.000 eller mere for avancerede ejendomme. Ejere kan også blive udsat for særlige vurderinger for at dække reparationer eller skader fra naturkatastrofer.

Da timeshare-kontrakter typisk inkluderer "i evighed" -klausuler, kan ejere være på krogen for disse gebyrer for livet - og forpligtelsen til at betale overgår til enhver, der arver kontrakterne ved ejerens død.

Den gode nyhed: Ingen skal arve en uønsket timeshare.

"Timeshare-virksomheder hævder undertiden, at de vil jagte afkom og arvinger efter gæld, [men] Jeg har aldrig hørt engang en anekdotisk historie om dette," siger Jeff Weir, chefkorrespondent for RedWeek, et timeshare-udlejnings- og videresalgssted.

Her er tre vigtige ting at vide:

1. Timeshares behøver ikke at være for livet

Hvis det er klart, at ingen af ​​børnene ønsker timeshare, kan ejere muligvis sælge eller give deres renter væk inden døden, forudsat at enhver finansiering, der bruges til at købe den, er blevet betalt. (Se min forrige kolonne, "Sådan slipper du af med en timeshare.")

I nogle tilfælde har ejere, der er for skrøbelige eller dårlige til at rejse, haft succes ved blot at bede udvej om at tage deres timeshares tilbage, siger Brian Rogers, ejer af Timeshare Users Group, et forum for timesharejere. Hvis resortet nægter, kan ejeren opgive timesharen, selvom det kan føre til indsamlingshandlinger og skade på ejerens kredit. Det er usandsynligt, at resorts vil sagsøge ældre kunder for forladte, betalte timeshares, siger Rogers, og mange ældre ejere er ligeglad med, hvad der sker med deres kredit alligevel.

2. Børnenes navne skal ikke være på skøget

Timeshare-sælgere kan opfordre til at sætte arvingerne på skøden som en "bekvemmelighed" for at gøre det lettere for en ejeres børn at bruge ejendommen alene, siger Finn. Hvad dette faktisk gør er at fange børnene til at arve timesharen. Forældre, der faldt for denne gambit, kan bede resortudvikleren om at fjerne disse navne fra gerningen, og udvikleren vil sandsynligvis overholde, hvis der ikke er noget udestående lån mod timesharen, siger han. Et andet tip: Børnene skal aldrig betale vedligeholdelsesgebyrerne direkte, selvom de håndterer resten af ​​forældrenes økonomi. Disse gebyrer skal altid komme fra forældrenes bankkonto, siger Finn.

3. Arvinger kan fraskrive sig timesharen

Hvis timeshare er "brugsret" -typen, skal arvingerne henvise eksekutøren til at meddele feriestedet, at ejeren døde, så feriestedet kan tage skridt til at tage timeshare tilbage, siger Finn.

Hvis timesharen har en ejendomsret, eller der er en specifik arv i ejerens testamente - "Jeg giver min timeshare til mine døtre Sally og Simone," for eksempel - Finn anbefaler arvingerne at indgive en skriftlig ansvarsfraskrivelse med skifteretten, der behandler deres forældrenes ejendom.

"Du fortæller alle," Jeg har ikke eller ønsker ingen interesse i denne ejendom. Hvis jeg nogensinde havde nogen, afviser jeg enhver interesse nu, ”siger Finn.

Denne artikel blev skrevet af NerdWallet og blev oprindeligt udgivet af The Associated Press.