Hvad kan du tage fra dit udelukkede hjem?

Indhold

• Hvad der ikke kan fjernes fra et afskærmet hjem
• Hvad kan fjernes fra et afskærmet hjem
• Vandalisering af hjem i afskærmning
• Følger af vandalisering eller stripping af et afskærmet hjem

Har du nogensinde spekuleret på, hvad du lovligt kan tage fra et hjem i afskærmning? Afhængigt af hvad du fjerner fra et afskærmningshus, kan du blive sagsøgt af banken. Sådan fungerer det: Personlig ejendom er det, der ikke er fast ejendom. Imidlertid er inventar fast ejendom, fordi de ikke er personlig ejendom; de er fastgjort til jorden, til huset, hvilket betyder at inventar forbliver hos huset.

Men det forhindrer ikke nogle desperate husejere i at knuse vægge for at rive Romex-ledninger eller kobberrør ud og sælge dem til skrot i baggyder. Nogle vildledte husejere, vrede på banken for at udelukke, mener det på en eller anden måde er tilladt at ødelægge deres hjem.

De holder ikke op med at tænke over konsekvenserne for det næste sæt første gangs boligkøbere, der har klemt, sparet og arbejdet hårdt for at kvalificere sig til at købe et hus, der er prissat i bunden af ​​markedet i "som det er" -tilstand fra en långiver, der ikke kunne sælge det på amtsretten, fordi hjemmet blev ødelagt af dets tidligere beboere.

Hvad der ikke kan fjernes fra et afskærmet hjem

Følgende poster er aktiver, inventar som ikke skal fjernes fra et hjem, der er i afskærmning:

• Skabe og bordplader
• Hvidevarer som ovne, indbyggede mikrobølger, opvaskemaskiner osv.
• Ovne og klimaanlæg
• VVS og kobberrør
• Romex eller andre elektriske ledninger
• Lysarmaturer og loftsventilatorer
• Døre og hardware
• Gulvbelægning, lofter og vægge
• Vinduer og ventilationskanaler
• Medicinskabe, håndvaske, badekar, toiletter og brusere
• Vaskafløb og vandhaner
• Indbyggede reoler / bogreoler
• Landskabspleje, hegn, indbyggede pools og kurbade

Når man søger betaling på grund af beskadigede eller manglende genstande, vil forsikringsselskaber være ubarmhjertige, forpligtet til indsamlingen og retsforfølge i videst muligt omfang loven. De kan også pynte lønninger og beslaglægge bankkonti efter en dom.

Hvad kan fjernes fra et afskærmet hjem

Varer, som husejere kan fjerne uden at frygte retsforfølgning eller juridiske konsekvenser fra banken, inkluderer:

• Alle personlige genstande, der ikke blev konverteret til inventar, når de blev bragt ind i hjemmet af ejeren, såsom møbler, tøj og almindelige husholdningsartikler som fade, pander og sølvtøj
• Spejle, der er frit hængende
• Personligt kunstværk og fotografier fra væggene
• Stationære bord- og gulvlamper
• Kæledyr og kæledyrsrelaterede genstande, såsom hundehuse, akvarier, fuglebure
• Let aftagelig, ikke påsat, vinduesovertræk, såsom forhæng eller gardiner
• Køleskabe, vaskemaskiner og tørretumblere, fjernsyn, computere og stereoanlæg
• Kast tæpper og områdets tæpper
• Indendørs planter
• Bærbare blæsere og varmeapparater

Hvis en husejer efterlader personlige ejendele, vil långiveren gribe disse genstande. Hvis långiveren opbevarer dem, kan boligejeren blive opkrævet gebyr for opbevaring.

Vandalisering af hjem i afskærmning

Det er ikke acceptabelt at sprøjte maling af vægge eller vinduer med grafiske billeder eller tagging. Nogle gange tænder husejere vandhanerne og sætter afløbene op, inden de afgår.

Folk, der vandaliserer et hjem, de mister ved hjælp af afskærmning, skader ikke banken ved deres ulovlige handlinger. De skader uskyldige boligkøbere, der ønsker at nå den amerikanske drøm om boligejerskab. Kort sagt, ejere, der trash deres hjem skader sig selv, da hærværk er imod loven.

Følger af vandalisering eller stripping af et afskærmet hjem

Ifølge en repræsentant fra Downey Savings and Loan er det boligejerens forsikringsselskaber, der mest sandsynligt vil forfølge og retsforfølge husejere, der vandaliserer eller stripper deres hjem, mens de er i afskærmning. Når banken får ejendomsret til hjemmet gennem tvangsafviklingsprocedurer, indgiver mange banker et forsikringskrav til det eksisterende forsikringsselskab for at dække eventuelle skader og manglende genstande.

Forsikringsselskaber går derefter aktivt efter ejerne, fordi virksomheden har haft et tab på grund af boligejerens forsætlige opførsel. Det er så deres eneste fokus at tvinge ejeren til at betale erstatning for tabet. Selvom det kan gøre dig sur og vrede at miste dit hjem, bliver du nødt til at betale mere for at dække eventuelle skader, du har forårsaget for at gøre det mindre værdifuldt.